3 Av. Canadienne , Val-Morin QC J0T2R0

Vente 349 000 $ +TPS/TVQ |

No. 22650806

Katryna Simard

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.425.9324
Cellulaire : 819.325.2989

ksimard@royallepage.ca

https://katrynasimard.com/

Les Immeubles Mont-Tremblant, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

2195 CHEMIN DU VILLAGE
MONT-TREMBLANT, QC J8E3M3

Remarques :

Rare sur le marché! Terrain de plus de 50 000 pi² bénéficiant d'une visibilité remarquable directement sur la route 117, l'un des axes les plus achalandés des Laurentides. Stratégiquement situé à côté de Pont Masson et au coeur d'un secteur commercial en pleine activité, l'emplacement profite d'un fort achalandage ainsi que de la proximité immédiate de nombreux commerces et services bien établis de Val-Morin, Val-David et Sainte-Adèle. La propriété comprend actuellement deux bâtiments résidentiels construits en 1968, nécessitant des travaux de rénovation. Ceux-ci pourraient bénéficier de droits acquis résidentiels, un avantage intéressant.

La propriété comprend actuellement deux bâtiments résidentiels construits en 1968, nécessitant des travaux de rénovation. Ceux-ci pourraient bénéficier de droits acquis résidentiels, un avantage intéressant puisque le zonage est désormais commercial, offrant de multiples possibilités de développement (sous réserve des autorisations municipales).

Que vous souhaitiez établir votre entreprise, investir dans un emplacement stratégique ou poursuivre sous un volet résidentiel dans un secteur en croissance, cette propriété représente une occasion unique de combiner emplacement, visibilité et potentiel.

Une opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre prochain projet immobilier!

Terre/Terrain : Terrain

Évaluation du terrain :	84 400,00 $
Évaluation de l'immeuble :	46 400,00 $
Évaluation totale :	130 800,00 $
Année d'évaluation :	2026
Taxes municipales :	1 290,00 $
Taxe scolaire :	68,00 $
Taxes annuelles totales :	1 358,00 $ (2026)
Largeur du terrain en façade :	76.87 Mètre
Profondeur du terrain :	132.57 Mètre
Dimensions du terrain :	4737.1 Mètres carrés
Zonage :	Commercial

Caractéristiques du bâtiment :

Caractéristiques du terrain:	Autre , Aucun voisin à l'arrière , Coin de rue , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Hôpital , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond , Transport en commun , Plat
Égout:	Fosse septique
Source d'eau:	Puits artésien , Puits

Katryna Simard

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