Ch. du Lac-Quenouille , Val-des-Lacs QC J0T2P0

Vente 189 999 $ |

No. 10722532

Katryna Simard

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.425.9324
Cellulaire : 819.325.2989

ksimard@royallepage.ca

https://katrynasimard.com/

Les Immeubles Mont-Tremblant, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

Agence immobilière

2195 CHEMIN DU VILLAGE
MONT-TREMBLANT, QC J8E3M3

Remarques :

Grande terre de 16.81 acres située au bout d'un chemin privé (projeté) à seulement 25 minutes du versant Nord du Mont-Tremblant et à 20 minutes du Mont-Blanc. Donation d'un magnifique terrain (1/18) détenu en copropriété sur le bord du Lac-Quenouille sera fait à l'acheteur !!! À qui la chance ? Une rareté présentement sur le marché !

- Le droit de propriétaire au lac est situé à quelques pas de la terre.

- Prendre note qu'un chemin projeté est approuvé par la municipalité mais que la construction d'une partie de ce chemin privé permettant de vous rendre à cette terre devra être à vos frais car il n'est pas totalement construit présentement.

- Une multitude d'usages sont permis pour plusieurs types de projets. Consultez le courtier inscripteur pour plus d'informations!

-Avec l'achat de cette terre, vous deviendrez propriétaire par la même occasion de 1/18 d'un terrain détenu en copropriété sur le bord du Lac Quenouille et vous aurez la possibilité d'y laisser vos embarcations. Un quai y a déjà été aménagé.

-La location court terme n'est pas permise dans cette zone (RR-8)

-Le vendeur ne fera pas de certificat de localisation à ses frais ni aucun test à ses frais

- La taxe de parc de 8% (de la valeur de la terre) demandé par la municipalité normalement au moment de la construction a déjà été payé par le propriétaire actuel.

Vidéos Youtube:
https://youtu.be/tf2QavvX0oM
https://youtu.be/z3kvqMCjQxI

Inclusions : -Donation de 1/18 du droit de propriétaire d'un terrain détenu en copropriété au bord du Lac-Quenouille (Numéro de Cadastre du Québec: 6 162 737). -Le vendeur fera donation de 2/9 de son droit de propriétaire à la ruelle. Numéro de cadastre rénové de la ruelle: 6 162 745

Terre/Terrain : Terre

Taxes municipales :	0,00 $
Taxe scolaire :	0,00 $
Taxes annuelles totales :	0,00 $
Largeur du terrain en façade :	86.19 Mètre
Profondeur du terrain :	520.4 Mètre
Dimensions du terrain :	68034.8 Mètres carrés
Bord de l'eau :	Oui
Nom du plan d'eau :	Lac-Quenouille
Zonage :	COMM, FORE, RESI

Caractéristiques du bâtiment :

Eau (accès):	Accès , Bordé par l'eau , Navigable
Approvisionnement en eau:	Aucun
Particularités du site:	Aucun voisin à l'arrière
Proximité:	Ski de fond
Système d'égouts:	Aucun
Terrain:	Boisé : mixte
Topographie:	En pente , Plat
Vue:	Sur la montagne

Katryna Simard

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Ne vise pas à solliciter les acheteurs ou vendeurs, propriétaires ou locataires actuellement sous contrat.

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