76 465e Avenue , Saint-Hippolyte, QC J8A3E5
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À Vendre

625 000 $

76 465e Avenue , Saint-Hippolyte, QC J8A3E5

Ch. de Mont-Rolland

Isolé 3 Chambres à coucher 1 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique propriété de plain-pied entièrement rénovée au cours des dernières années, offrant un style moderne avec deux chambres à coucher et un bureau. Implantée sur un vaste terrain boisé et intime de 65 622 pi², sans voisins à l'arrière, elle bénéficie d'un accès notarié au lac Renoir ainsi que d'un immense garage détaché. Un véritable havre de paix en pleine nature.

Dès l'entrée, vous serez accueilli par un grand hall de type mudroom, pratique et bien pensé. Vous serez ensuite charmé par les vastes aires de vie à aire ouverte, sublimées par un impressionnant plafond cathédral et une abondance de fenestration qui inonde l'espace de lumière naturelle.

Le salon, chaleureux et lumineux, s'ouvre harmonieusement sur la cuisine moderne et centrale, au design épuré deux tons (blanc et bois). Elle propose des armoires pleine hauteur, un four encastré ainsi qu'un îlot central pouvant accueillir trois personnes assises.

Une salle à manger spacieuse permet d'accueillir un mobilier de grande dimension pour vos réceptions en toute convivialité.

La propriété offre deux chambres à coucher de très bonnes dimensions ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en une troisième chambre. La grande chambre principale avec porte patio bénéficie d'une fenestration sur deux murs, d'une salle de d'eau attenante privée ainsi que d'un walk-in.

Une salle de bain complète, élégante et contemporaine, propose une douche indépendante en céramique foncée ainsi qu'un magnifique bain autoportant. Sans oublier la salle de lavage indépendante de la salle de bain !

À l'extérieur, le terrain vaste et boisé vous assure une intimité exceptionnelle, entouré d'arbres matures et d'espaces verts. Vous profiterez également d'un accès privilégié au lac Renoir, où un charmant quai avec sièges en bois vous permettra d'admirer la nature en toute tranquillité.

Un grand garage détaché complète la propriété et peut accueillir plusieurs véhicules ainsi qu'un grand atelier à l'arrière.

Un lieu unique alliant modernité, confort et nature. À voir absolument !

*Système septique pour deux chambres à coucher*

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 58 200,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 352 500,00 $
  • Évaluation totale : 410 700,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 2 211,00 $
  • Taxe scolaire : 290,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 501,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 66.61 Mètre
  • Profondeur du terrain : 118.78 Mètre
  • Dimensions du terrain : 6096.5 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 12
  • Nom du plan d'eau : Lac Renoir
  • Bâti en : 1975
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Aucun
  • Bathroom Features:
    Salle d'eau attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée
  • Type de fondations:
    Béton coulé , Blocs de béton
  • Chauffage:
    Autre , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Autre , 1er niveau/RDC , []
  • Étages:
    À un étage
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Parc , Piste cyclable , École primaire , École secondaire , Ski de fond , Boisé , Plat
  • Parking Features:
    Double largeur ou plus , Non pavée , Détaché , Détaché , Double largeur ou plus , Tandem , Tandem
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Caractéristiques du bord de l'eau:
    Accès , Lac , Non navigable
  • Source d'eau:
    Puits artésien , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Hall d'entrée/Vestibule:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 3.15 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 5.16 m x 5.18 m
    Plancher : Béton
    Plancher chauffant
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.78 m x 3.45 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.87 m x 6.53 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.76 m x 4.09 m
    Plancher : Béton
    Plancher chauff. / porte patio
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 1.96 m
    Plancher : Béton
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.35 m x 2.01 m
    Plancher : Béton
    Att. CCP / Plancher chauff.
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.28 m x 3.43 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.43 m x 3.96 m
    Plancher : Bois
    Bureau/pas de porte
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.63 m x 2.36 m
    Plancher : Céramique
    Plancher chauffant
  • Salle de lavage:
    Niveau : Rez-de-chaussée 0.94 m x 2.13 m
    Plancher : Bois
    Garde robe

Unités à revenue

  • Pièces : 11 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

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