À Vendre

475 000 $

2305 Ch. des Mûriers , Nominingue, QC J0W1R0

Remarques

Charmante propriété située à Nominingue, sur un vaste terrain de 42 213 pi². Entièrement rénovée en 2017, elle offre 2 chambres à coucher et un accès privilégié à une plage privée en bord de l'eau. Parfaite pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette demeure combine confort, intimité et beauté du paysage. Un lieu idéal pour profiter des plaisirs du lac et des couchers de soleil apaisants.

Bord du lac Saint-Joseph, cette propriété quatre saisons est un véritable havre de paix où confort et nature s'unissent harmonieusement. Que vous souhaitiez en faire votre résidence principale ou votre chalet de villégiature, elle offre un cadre de vie idyllique pour profiter pleinement de chaque saison. Située dans un environnement paisible et verdoyant, elle séduit dès l'entrée par son charme chaleureux et son ambiance invitante.

Les aires de vie principales; salon, salle à manger et cuisine; sont à aire ouverte, favorisant une atmosphère conviviale et lumineuse. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, est dotée d'un grand îlot central parfait pour cuisiner, partager un repas ou simplement prendre un café tout en admirant la vue sur le lac. Les matériaux et les finitions choisis ajoutent une touche de modernité tout en conservant l'esprit chaleureux typique des résidences au bord de l'eau.

Le salon, avec son magnifique foyer au bois, constitue le coeur de la maison. L'hiver, vous pourrez vous y détendre devant le feu en observant la neige tomber doucement sur le lac à travers les grandes fenêtres panoramiques. L'été, la lumière naturelle inonde l'espace et offre un tableau vivant du paysage environnant. Chaque détail a été pensé pour que la nature fasse partie intégrante de votre quotidien.

Les chambres, confortables et bien aménagées, offrent tout l'espace nécessaire pour accueillir famille et invités. Chacune d'elles bénéficie d'une ambiance reposante et d'une proximité avec la nature, garantissant des nuits paisibles. La salle de bain complète parfaitement l'ensemble en alliant fonctionnalité et élégance.

À l'extérieur, le charme opère tout autant. Le terrain, bordé par le lac, offre un accès direct à une plage privée de sable où vous pourrez vous baigner, faire du kayak ou du paddleboard, ou simplement vous détendre au soleil. Ce lieu enchanteur invite à la détente et aux activités de plein air : baignade, pêche, pique-nique au bord de l'eau ou feu de camp sous les étoiles.

Pour les amateurs de plein air, les sentiers de motoneige et de randonnée sont tout près, permettant de profiter pleinement des joies de l'hiver comme de l'été. Ce secteur est reconnu pour son parcours de golf ainsi que sa beauté naturelle et son ambiance sereine, où les paysages changent au rythme des saisons tout en conservant leur splendeur.

Inclusions :

Quai, lave vaisselle, fixture, rideaux

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 130 900,00 $
Évaluation de l'immeuble : 171 300,00 $
Évaluation totale : 302 200,00 $
Année d'évaluation : 2022
Taxes municipales : 1,00 $
Taxe scolaire : 198,00 $
Taxes annuelles totales : 199,00 $ (2025)
Largeur du terrain en façade : 198.0 Pieds
Profondeur du terrain : 287.0 Pieds
Dimensions du terrain : 42213.0 Pieds carrés
Nbre d'espaces de stationnement : 11
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Lac-Saint-Joseph
Bâti en : 1972
Chambres : 2
Salle(s) de bains (complète(s)) : 1
Zonage : RESI, VILG

819.325.2989

819.425.9324

Courriel

Katryna Simard

2305 Ch. des Mûriers ,
Nominingue, QC J0W1R0

475 000 $

2305 Ch. des Mûriers , Nominingue, QC J0W1R0

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Caractéristiques du bâtiment :

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