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À Vendre

695 000 $

159 Ch. Scott , Gore, QC J0V1K0

Remarques

BORD DE LAC NAVIGABLE - Située dans une baie tranquille du splendide lac Barron, cette propriété offre une combinaison parfaite entre nature, confort et plaisirs nautiques. Avec son vaste terrain plat orienté plein soleil, son environnement boisé et son grand atelier en bois, elle se distingue par son intimité et son charme unique. Vous serez conquis par le grand espace à aire ouverte de la maison qui combine harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon, créant ainsi un environnement parfait pour recevoir des invités.

Bénéficiant d'une orientation plein sud et d'une généreuse fenestration, la maison est inondée de lumière naturelle toute la journée. Elle propose deux chambres à coucher, avec la possibilité d'en ajouter une troisième au sous-sol en installant une fenêtre. Profitez de l'ambiance chaleureuse des deux foyers (un au bois et l'autre au gaz), et de la spacieuse chambre des maîtres dotée d'un balcon privé, d'une salle de bain attenante et d'un walk-in.

S'étendant sur deux lots totalisant plus de 79 000 pieds carrés, cette propriété est idéale pour profiter pleinement du quai privé et des plaisirs aquatiques. Un grand balcon offre une vue imprenable sur le terrain méticuleusement aménagé, entouré d'une forêt paisible sans voisins à l'arrière. La maison est située en retrait de la rue et accessible par une longue entrée, garantissant calme et intimité.

Une opportunité rare de vivre au bord de l'eau dans un cadre enchanteur! Ne manquez pas cette occasion unique et contactez le courtier inscripteur pour obtenir tous les détails.

Inclusions :

Luminaires, stores, lave-vaisselle, hotte de cuisinière, aspirateur central, système d'alarme non relié, prise extérieur pour génératrice, quai

Exclusions :

Tout ce qui n'est pas dans les inclusions sera exclus de la vente

Résumé de la propriété

Style de bâtiment : Isolé
Évaluation du terrain : 75 200,00 $
Évaluation de l'immeuble : 368 000,00 $
Évaluation totale : 443 200,00 $
Année d'évaluation : 2024
Taxes municipales : 3 217,00 $
Taxe scolaire : 680,00 $
Taxes annuelles totales : 3 897,00 $ (2024)
Dimensions du terrain : 79085.0 Pieds carrés
Largeur du bâtiment 34.6 Pieds
Profondeur du bâtiment 31.5 Pieds
Nbre d'espaces de stationnement : 14
Superficie habitable (approx): 1085.0 Pieds carrés
Bord de l'eau : Oui
Nom du plan d'eau : Lac Barron
Bâti en : 2008
Chambres : 2+1
Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
Zonage : RESI

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Katryna Simard

Courtier immobilier résidentiel

Téléphone : 819.425.9324

Cellulaire : 819.325.2989

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Les Immeubles Mont-Tremblant, Agence immobilière (Franchisé indépendant et autonome)

2195 CHEMIN DU VILLAGE
MONT-TREMBLANT, QC J8E3M3

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