153 Route 323 , Brébeuf, QC J0T1B0
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À Vendre

1 149 000 $

153 Route 323 , Brébeuf, QC J0T1B0

Isolé 4 Chambres à coucher 2 Salles de bain 1 Salle de bains partielle

Remarques

Une propriété unique, à seulement cinq minutes de Mont-Tremblant! Impossible de trouver mieux sur le marché actuel : cette somptueuse maison à étages, entièrement rénovée entre 2013 et 2015 (avec une cuisine toute neuve en 2025!), est sise sur un vaste terrain intime de 2,5 acres, sans voisin arrière et en retrait de la route 323, garantissant calme et intimité. L'intérieur de la maison impressionne par son espace et sa luminosité. On y trouve quatre grandes chambres à coucher regroupées à l'étage, dont une suite principale avec salle de bain privée et grand walk-in.

Deux salons accueillants, dont un agrémenté d'un foyer au bois, se prêtent autant à la détente qu'aux réceptions. La maison compte également deux salles à manger, dont l'une offrant une vue magnifique sur la piscine creusée et chauffée au sel. Chaque détail a été pensé pour allier confort et élégance.

Le sous-sol propose un logement intergénération complet avec entrée indépendante, cuisine, salon, chambre, salle de bain et salle d'eau -- une solution idéale pour accueillir un proche ou pour générer un revenu supplémentaire.

À l'extérieur, la cour arrière est un véritable havre de paix : piscine, spa, jardin aménagé, véranda fermée avec moustiquaire... tout y est pour profiter pleinement des belles saisons. Un garage attaché complète la maison principale, et une immense grange de deux étages, isolé, avec électricité et eau (28 x 40 pieds), offre un espace idéal pour un entrepreneur ou un artisan.

Cette propriété exceptionnelle marie le charme de la nature à la proximité des attraits de Tremblant. Ne ratez pas cette occasion unique -- une visite vous convaincra!

Inclusions : 

Possibilité d'acheter meublée et entièrement équipée

Exclusions : 

Toile entrée Beaupré, Toile petit salon Michel Poirier, Toile Yan Eric Coté de la salle à manger

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 92 300,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 656 000,00 $
  • Évaluation totale : 748 300,00 $
  • Année d'évaluation : 2022
  • Taxes municipales : 4 493,00 $
  • Taxe scolaire : 507,00 $
  • Taxes annuelles totales : 5 000,00 $ (2025)
  • Largeur du terrain en façade : 10.47 Mètre
  • Dimensions du terrain : 10082.0 Mètres carrés
  • Largeur du bâtiment 48.4 Pieds
  • Profondeur du bâtiment 41.1 Pieds
  • Nbre d'espaces de stationnement : 11
  • Superficie habitable (approx): 250.0 Mètres carrés
  • Nom du plan d'eau : Rivière Rouge
  • Bâti en : 1984
  • Chambres : 4
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 1
  • Zonage : RESI

Caractéristiques du bâtiment :

  • Allée:
    Asphalte , Avec prise extérieure , Pavé uni
  • Mode de chauffage:
    Air soufflé (pulsé) , Radiant
  • Approvisionnement en eau:
    Puits artésien
  • Énergie pour le chauffage:
    Bois , Électricité , Propane
  • Équipement/Services:
    Adoucisseur d'eau , Balcon privé , Climatiseur central , Cour privée , Échangeur d'air , Meublé , Ouvre-porte électrique (garage) , Rangement extérieur
  • Fondation:
    Béton coulé
  • Foyer-Poêle:
    Poêle au bois
  • Garage:
    Attaché , Chauffé , Simple largeur
  • Particularités du site:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac
  • Particularités du bâtiment:
    Intergénération - Sous-sol
  • Piscine:
    Chauffée , Creusée
  • Proximité:
    Autoroute , Cégep , Garderie/CPE , Golf , Parc , Piste cyclable , École primaire , Ski alpin , École secondaire , Ski de fond
  • Restrictions/Permissions:
    Location court terme non permise
  • Salle de bains:
    Salle de bains attenante à la CCP , Autre , Douche indépendante  - plancher chauffant
  • Sous-sol:
    6 pieds et plus , Autre , Entrée extérieure , Totalement aménagé  - intergénération
  • Stationnement:
    Allée , Garage
  • Système d'égouts:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Terrain:
    Paysager
  • Revêtement de la toiture:
    Tôle
  • Topographie:
    Plat
  • Vue:
    Sur la montagne

Pièces

  • Hall d'entrée:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.68 m x 3.40 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Rez-de-chaussée 1.80 m x 1.63 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 4.75 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.84 m x 4.57 m
    Plancher : Bois
  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.91 m x 2.92 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.95 m x 3.76 m
    Plancher : Céramique
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.66 m x 4.65 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.94 m x 3.99 m
    Plancher : Bois
  • Penderie (Walk-in):
    Niveau : 2e niveau 2.13 m x 3.91 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 4.24 m x 2.34 m
    Plancher : Céramique
    Att. à la CCP
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 3.05 m x 3.76 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe
  • Salle de bains:
    Niveau : 2e niveau 2.72 m x 2.31 m
    Plancher : Céramique
    Douche
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.17 m x 2.74 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe
  • Chambre:
    Niveau : 2e niveau 4.06 m x 3.20 m
    Plancher : Bois
    Garde-robe
  • Salle de lavage:
    Niveau : Sous-sol 4.22 m x 2.92 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Cuisine:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 2.44 m
    Plancher : Céramique
  • Salle de bains:
    Niveau : Sous-sol 2.59 m x 1.65 m
    Plancher : Céramique
  • Salle d'eau:
    Niveau : Sous-sol 1.63 m x 1.52 m
    Plancher : Céramique
  • Salle à dîner:
    Niveau : Sous-sol 3.56 m x 3.56 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Chambre:
    Niveau : Sous-sol 3.66 m x 4.11 m
    Plancher : Plancher flottant
  • Salon:
    Niveau : Sous-sol 3.71 m x 4.11 m
    Plancher : Plancher flottant
    Garde-robe

Dépenses (annuelles)

  • Électricité
    3 430,00 $

Style de vie
Information du quartier

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