521 Mtée Major , Boileau, QC J0V1N0
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À Vendre

425 000 $

521 Mtée Major , Boileau, QC J0V1N0

Ch. de St-Rémi

Isolé 3 Chambres à coucher 2 Salles de bain 0 Salle de bains partielle

Remarques

Magnifique fermette au charme authentique, nichée au coeur d'un vaste domaine de 6 acres à Boileau, où la nature est reine. Entourée de forêt, de clairières et d'une faune abondante, cette propriété offre un mode de vie paisible et inspirant, idéal pour ceux qui rêvent d'espace, d'autonomie et d'un contact privilégié avec l'environnement.

La maison séduit dès les premiers instants par son ambiance chaleureuse, ses planchers entièrement en bois, sa luminosité naturelle et son cachet champêtre. Dès l'entrée, on découvre une salle à manger baignée de lumière grâce à sa porte-patio, ouverte sur une cuisine conviviale au style rustique avec plafond en angle et petit îlot central. Cet espace accueillant se prolonge vers un charmant salon agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour profiter des soirées en toute simplicité.

Le rez-de-chaussée comprend deux chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bain avec douche indépendante et installations laveuse-sécheuse. À l'étage, la chambre principale occupe un espace intime et paisible, complété par sa salle de bain privée munie d'un bain.

À l'extérieur, la propriété devient un véritable havre de paix. Les galeries aménagées sur trois façades de la maison ainsi que la véranda fermée avec moustiquaire invitent à savourer chaque saison, un café à la main, au son du chant des oiseaux.

Le terrain regorge de richesses naturelles : asperges, bleuets, framboises, camerisiers, oignons vivaces, fines herbes, plantes médicinales, fleurs mellifères attirant papillons monarques et bourdons, sans oublier plusieurs champignons comestibles. On y retrouve également 25 érables à sucre pour la production artisanale de sirop d'érable.

Les amateurs de plein air et de biodiversité seront émerveillés par la présence régulière d'animaux sauvages tels que chevreuils, orignaux, renards, ratons laveurs, visons d'Amérique et une impressionnante variété de plus de 160 espèces d'oiseaux.

Pour les projets agricoles ou de culture, la propriété comprend deux tunnels de culture de 14 x 50 pieds, une grande serre de 25 x 50 pieds, une grange de 16 x 20 pieds alimentée par son propre panneau électrique de 200 ampères, ainsi qu'un étang servant à l'irrigation.

Une propriété unique où confort, nature et liberté se rencontrent harmonieusement. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la terre et des grands espaces.

Inclusions : 

Remise 12,4' x 26' (avec électricité), Grange 16' x 20' (avec électricité), Serre 25' x 50' (avec électricité) (Les deux ont une seconde connexion électrique de 200A (521A)), Deux serres mobiles de 16' x 50' (chenilles), Génératrice 5500w, Tracteur de Gazon, Souffleuse, Rotoculteur, **Tous les outils, fournitures, clôtures et irrigation pour un jardin durable de 3/4 acre (autosuffisance), Frigo, Poêle, Congélateur, Climatiseur de fenêtre

Exclusions : 

Laveuse/secheuse, Meubles

Résumé de la propriété

  • Style de bâtiment : Isolé
  • Évaluation du terrain : 13 900,00 $
  • Évaluation de l'immeuble : 233 000,00 $
  • Évaluation totale : 246 900,00 $
  • Année d'évaluation : 2026
  • Taxes municipales : 1 988,00 $
  • Taxe scolaire : 164,00 $
  • Taxes annuelles totales : 2 152,00 $ (2026)
  • Largeur du terrain en façade : 106.07 Mètre
  • Profondeur du terrain : 228.6 Mètre
  • Dimensions du terrain : 24160.8 Mètres carrés
  • Nbre d'espaces de stationnement : 6
  • Bâti en : 2001
  • Chambres : 3
  • Salle(s) de bains (complète(s)) : 2
  • Salle(s) de bains partielle(s) : 0
  • Zonage : Residential

Caractéristiques du bâtiment :

  • Sous-sol:
    Vide sanitaire
  • Bathroom Features:
    Salle d'eau attenante à la CCP , Douche indépendante
  • Murs mitoyens:
    Isolé (détaché)
  • Matériaux de construction:
    Bois
  • Caractéristiques de l'extérieur:
    Cour privée
  • Caractéristiques du foyer:
    Poêle au bois
  • Type de fondations:
    Blocs de béton
  • Chauffage:
    Plinthes électriques , Bois , Électricité
  • Caractéristiques de la buanderie:
    Salle de bains , 1er niveau/RDC
  • Étages:
    À étages
  • Caractéristiques du terrain:
    Aucun voisin à l'arrière , Cul-de-sac , Boisé , En pente , Plat
  • Toiture:
    Bardeaux d'asphalte
  • Égout:
    Champ d'épuration , Fosse septique
  • Services publics:
    Électricité raccordée
  • Vue:
    Sur la montagne
  • Source d'eau:
    Autre , Puits de surface , Puits
  • Caractéristiques des fenêtres:
    PVC , Manivelle (battant) , Porte-fenêtre

Pièces

  • Cuisine:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Salle à dîner:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.44 m x 3.51 m
    Plancher : Bois
  • Salon:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.35 m x 6.10 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Chambre:
    Niveau : Rez-de-chaussée 3.20 m x 3.35 m
    Plancher : Bois
  • Salle de bains:
    Niveau : Rez-de-chaussée 2.13 m x 2.36 m
    Plancher : Bois
  • Chambre principale:
    Niveau : 2e niveau 3.28 m x 5.23 m
    Plancher : Bois
    SDB attenante

Unités à revenue

  • Pièces : 7 Nombre de chambres : 3 Nombre salles de bain : 2 Revenu mensuel potentiel : 0,00 $

Style de vie
Information du quartier

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